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各有關單位：

　　為落實市委市政府人才優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略部署，加大人才安居工作力度，根據《中共深圳市委 深圳市人民政府印發(fā)<關于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深發(fā)〔2016〕13號）的相關規(guī)定，現(xiàn)就人才住房戶型面積和裝飾裝修設計等有關事項通知如下：

　　一、人才住房戶型分為35㎡、65㎡、80㎡、100㎡、120㎡、150㎡六種基準戶型（見附件1）。其中，35㎡、65㎡和80㎡三種基準戶型建筑面積標準與我市保障性住房的面積標準相對接，并實行套內建筑面積最低控制值制度，套內建筑面積最低控制值分別為27㎡、51㎡和64㎡。在保證實現(xiàn)套內建筑面積的最小值的基礎上，各類基準戶型建筑面積允許上下浮動10%。對于100㎡、120㎡、150㎡三種基準戶型建筑面積，各類基準戶型建筑面積允許上下浮動5%。

　　二、新建或配建人才住房項目各類戶型的構成和比例由區(qū)人才住房主管部門研究批復，并報市人才住房主管部門備案。

　　三、人才住房的戶內裝飾裝修標準及家私、家電配置按照《深圳市人才住房戶內裝修及配置指引》執(zhí)行（見附件2）,并由區(qū)人才住房主管部門研究批復，報市人才住房主管部門備案。

　　四、人才住房裝修材料和家私、家電應當按照招標采購的有關規(guī)定，在公開集采平臺上采購，并由市建設工程造價管理機構通過大數(shù)據進行成本管控。市人才住房專營機構應當加快建立人才住房裝修材料和家私、家電品牌庫。

　　五、人才住房戶內裝飾裝修設計、施工應當選用符合國家資源節(jié)約、環(huán)保等要求的建筑材料及住宅產品，優(yōu)先采用通過ISO9001質量認證、ISO14001環(huán)境認證廠家的產品，不得采用高耗能及污染超標的材料；材料中甲醛、苯、氨、氡等有害物質必須符合現(xiàn)行國家標準限量；不應破壞原建筑設計的通風設備及設施，廚房的通風排煙管應合理設計并接入預留的排氣煙道。

　　六、面向杰出人才供應分配的人才住房的戶型面積標準和戶內裝飾裝修標準另行規(guī)定。

　　七、本通知自發(fā)布之日起試行。執(zhí)行過程中存在的問題，可徑向我局住房規(guī)劃與建設處反映。

　　特此通知。

　　附件：1.深圳市人才住房建筑面積和戶型設計指引

　　2.深圳市人才住房戶內裝修及配置指引

　　深圳市住房和建設局

　　2017年4月24日